视频棋牌游戏| 滚球购买软件有| 沙巴体育投注| 大富豪棋牌游戏怎么样| 365福利彩票开奖| 足彩亚盘投注网站| 幸运彩票网| 赠现金6元的斗地主捕鱼| 棋牌麻将作弊器通用版| 盛世彩票网站| 优发娱乐官网网页版| 竞彩篮球彩票官网| 游戏茶苑牛牛机器人| 大赢家官网| 澳客彩票网app| 边锋三国杀手机版礼包| 手抛网捕鱼视频| 欧美狂视讯直播平台| 中国体育彩票app官方| 福星闪耀娱乐平台| 快三彩票投注兼职| 体育竞猜足球比分| 体育滚球投注| 买体育竞猜彩票app| 九莲宝灯老虎机| 星力7代| 多盈彩票手机版下载| 大富豪棋牌游戏| 职业德扑| 棋牌游戏大厅| 大家都用什么app买外围| 森林舞会电玩城| pt老虎机游戏深海蓝| 大连娱网棋牌下载中心| 凤凰彩票北京pk计划网| 德州扑克专业版手机版| 德扑圈官网| 98娱乐彩票网| 365bet体育在线手机版| 天天炸金花| 星空棋牌游戏大厅下载| 金鹰娱乐app| 竞彩足球看盘技巧| 千变双扣温州话| 快三计划软件app| 炸金花微信群| 李逵劈鱼游戏大厅下载| 红包棋牌大厅安装| 娱网棋牌 象棋| 腾龙彩票| 皇冠99娱乐平台| 微信红包森林舞会提现| | 新宝彩票网投平台| 街机电玩在线捕鱼| 快3娱乐平台| 波克城市棋牌官方免费| 万博足球外围| 联众世界手机版安卓启动器| 大地彩票开户| 凤凰彩票下载官方网站| 波克斗地主兑换话费| 线上体彩app| 游戏茶苑2009官方下载| 万博体育苹果版| 捕鱼送分可退现金电玩| 必发365电子游戏| pc蛋蛋开奖网| 万博体育下载地址| 龙虎28娱乐| 棋牌网赚| 电玩捕鱼游戏下载| 元游棋牌游戏大厅| 777皇家电玩城捕鱼| 茶苑常州三打一官网| ibb体育投注| 自己做棋牌游戏平台| 亚博体育苹果app| 棋牌游戏赌博排行榜| 中国移动游戏大厅下载| 可以提现的手机棋牌| 幸运28娱乐平台| 网上体育投注平台| 兑换棋牌游戏| 现金捕鱼送分平台| 游戏茶苑大厅2009版| 豹子老虎机| 联众世界斗地主下载| 广东快乐十分彩票| 彩票投注app| 银河彩票网址| 大连娱网棋牌安卓| 哪款棋牌游戏可以提现| 篮球体育联赛| 开户即送体验金| 现金捕鱼达人| 炸金花在线棋牌游戏| 亚博体育网页登录| 单机水果老虎机游戏下载| 360游戏大厅手机版| 棋牌类游戏代理| 网易欢乐炸金花下载| 微乐棋牌官网下载| 乐彩网论坛首页| 什么棋牌游戏可以提现| 联众象棋游戏下载| 挣钱炸金花棋牌游戏| 网络电玩城捕鱼| 购彩网app| 微信棋牌游戏代理平台| 波克城市话费充值卡| 老虎机赢钱游戏平台| 真钱捕鱼游戏平台| 波克城市棋牌官方下载| 快乐牛牛有什么规律| 快乐牛牛游戏| 玖发棋牌官网下载| 棋牌送现金| 单机牛牛游戏| 趣赢平台| 胜负彩足球彩票网500| 777白菜论坛大全| 茶苑游戏大厅2009| 蓝冠娱乐平台登陆| 真钱投注网站| lv彩票娱乐平台| 好玩的棋牌类游戏| 网上投注彩票| nba体育投注| 大众游戏大厅下载| 东升彩票| 亚博体育在线下载| 乐彩网双色球| 棋牌大全| 足球滚球大小球分析| 球半盘解析| 易盛娱乐平台| 捕鱼注册送50微信提现| 兑换棋牌| 乐乐彩票网| 大奖老虎机| 星光在线娱乐注册| 众博棋牌游戏下载| 联众大厅官方免费下载| 体育投注软件下载| 关于篮球滚球的玩法| 乐彩票网| 888德州扑克现金平台| 88赛马网投彩票| 能赚钱的棋牌游戏| 360直播体育在线直播| 远博娱乐彩票登录| 波克棋牌官方下载电脑| 166彩票网| 龙虎投注app| 线上娱乐平台送体验金| 德扑圈安卓最新| 波克城市斗地主| 牛牛官方| 新开的星力捕鱼平台| 中国游戏大厅安卓版| 春秋彩票电脑版登录| 娱网棋牌网站多少| 鸿利彩票| 腾讯棋牌 欢乐斗地主| 广东 象棋网| 优博体育手机版| 亲朋棋牌外挂| 竞彩彩票| 左右棋牌苹果版下载| 菲律宾彩票网站| 彩票投注平台| 海南彩票| 下载斗地主游戏大厅| 新万博体育客户端| 星光娱乐平台| 微信彩票平台| 炸金花哪个版本好玩| 1元1分的棋牌捕鱼游戏| 水浒传老虎机游戏规则| 趣赢平台网页登录| 网页链接版捕鱼| 九州彩票平台网址| 手机版银河娱乐平台| 豪利棋牌官方下载| 彩盈彩票| 天吉网双色球预测| jj斗地主金币领取| 棋牌游戏365大厅下载| 盛大娱乐彩票平台app| 彩票注册送| 彩名堂pk10计划软件| 微信捕鱼游戏赢钱的| 三星彩票娱乐| 星罗棋牌下载| 波克棋牌手机版下载| 紫金彩票| 乐投电竞竞猜| 明升9号彩票网址平台| 星际官方娱乐网址| 打鱼游戏赢钱| 老虎机游戏单机| handjoy游戏大厅ios版| 手机棋牌游戏大厅下载| 大洋娱乐官网| 万博滚球怎么玩| 凱盈网上娱乐| 优游彩票娱乐| 166彩票在线投注| 网上电玩城注册送100元| 中国游戏在线中心| 波克城市账号注册申请| 好的棋牌游戏平台| 可以提现金的捕鱼游戏| 下载波克城市官方版| 50提现的棋牌| 广东快乐十分结果| 亚博官网注册| 宝马娱乐平台| 边锋网络棋牌游戏| 创世彩票| 中国游戏中心下载中心| 微信红包棋牌游戏| lota足彩分析软件下载| 体育投注外围平台| 大发9号彩票下载网址| 万博彩票官网| 快三和值技巧| 博盈彩票网网址| 玩棋牌游戏现金兑换| 速8娱乐登录平台| 茶苑斗牛充值银子| 万博体育平台电脑版| 3d彩票投注| 茶苑牛牛有什么技巧| 500万彩票网网址| 李逵捕鱼平台| 彩盈彩票网平台| 边锋老友| 天空彩票投注网站| 亲朋棋牌官方充值| 欢乐斗牛牌型| 友趣棋牌下载地址| 安徽掼蛋游戏下载| 篮球外围投注软件| 可提现的棋牌平台| 大富翁i8彩票投注平台| 优德娱乐城老虎机| 手机版老虎机游戏大全| 安徽边锋游戏手机版| 北京pk10赛车彩票控| 亲朋棋牌官网游戏下载| 龙虎澳门连线| 星际娱乐app| 微信安装| 四川亲朋棋牌手机版| 广东快乐十分历史开奖| 安装游戏茶苑| 联众大厅| 棋牌游戏代理哪里找| 彩乐乐彩票官网| 求德扑的玩法规则介绍| 森林舞会现金版| 多盈彩票app| 安博电竞
您的位置: 广州日报大洋网首页 > 新闻频道 > 广州 > 正文

小区发生高空坠物,物业到底要不要担责?专家:视情况

2019-06-27 16:41 来源:大洋网
安博电竞 他们的事迹在网络平台发布之后,网友纷纷留言表达敬佩之情,更有人因为这些楷模的力量而萌生捐款助人的想法。

6月13日,深圳市一小区内玻璃窗坠落砸伤一名5岁男孩,16日,该受伤男孩经抢救无效死亡。据媒体报道,小区物业管理处已同涉事业主、租户共同垫付了过世男孩全部医疗费用8万余元。

此类高层小区内高空坠物事件,到底应该谁来为受害者“买单”?

小区高空坠物谁担责?

专家:要视情况而定

广州大学工商管理学院教授、物业管理研究所所长陈德豪接受记者采访时表示,一般小区高空坠物,不能认定物业公司一定要担责,要视情况而定。

陈德豪介绍,若坠物是建筑物专有部分,通常第一责任人是专有部分业主。只有业主将此部分的监管、维职责交给物业公司了,发生事故才会由物业公司担责。

若坠物是建筑物共有共用部分,第一责任人是共有该部分的全体业主,通常共有共用部位的维修养护职责会合同委托给物业公司,这种情形下,若能证明物业公司失职,物业公司肯定要负主要责任甚至全部责任,但对于受害方来说,全体业主依然是第一责任人,受害方可以将相关业主、物业公司、租户(如果有)、维修公司(如果有)一起告上法庭。

不过,陈德豪也坦言,现实中,高空坠物事故具体情况会更复杂,若是建筑物共有共用部位,还要看坠落原因,诸如老化失修、维修过程不当、人为破坏都有可能。

若是老化失修,还要看改部位有无过保修期。没过保修期,建设单位是主要责任人;过了保修期,全体业主是第一责任人。若是维修不当,维修单位负主要责任;人为破坏,行为人负主要责任。无论哪种情况,对于受害方来说,建筑物该部位的业主都是第一责任人。

雷雨天气高空坠物

物业有提醒和警示义务

若是建筑共有共用部位,无论哪种情况,通常物业公司作为建筑物共有部位、共用场地的管理维护者,均有监管、发现异常、及时提醒、及时采取有效防范措施的职责,在其他主体不履行职责时,自己财力充裕,还有先行代修职责。如果物业公司没能恰当履行应尽之责,就要不同程度的承担法律责任。

记者了解到,《侵权责任法》八十五条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

国务院《物业管理条例》35条规定,物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身财产受到侵害的,依法承担相应的法律责任。

即使有大风等客观因素,但建筑物所有人应当预先采取紧固和预防措施,大风并不能免除或者减轻建筑物所有人的责任。广州市物业经理人协会秘书长何宜生表示,对于公共部位的外墙附着物,如果物业没有进行及时地维护维修、警示,物业就需要承担主要责任。专有部分外墙附着物,如果物业已经警示提醒,业主却不维修的话,责任主体就是相应业主。物业起到了公共建筑物的本体维护和警示作用的话,就尽到了自己的职责。

同时,何宜生强调,物业有责任对业主进行提醒和警示宣传,例如长期张贴温馨提示,进行宣传教育,或上门提醒,花盆不要放在阳台上。如果没有做到,物业也要承担其中一小部分责任。

台风季来袭

广州小区安排物业上门维修门窗

近期,广州进入汛期,时有暴雨大风来袭,甚至台风也将时常光顾。记者走访了解到,广州不少小区的物业都采取措施,应对台风季高层建筑玻璃窗以及阳台附属物的坠落问题。

据了解,近期,中海物业的师傅已经对小区公共区域的窗户窗铰、窗锁、铆钉、螺丝等重点区域进行全方位排查,并定期更换有老化迹象的零配件。

万科物业的相关负责人也告诉记者,目前物业在小区公告栏张贴了温馨提示,拉起了横幅,在业主群也发送了相关通知,提醒业主检查门窗是否牢固,并在台风天,将阳台上的花草鱼缸移到室内。

据报道,深圳坠窗事件发生后,涉事小区已第一时间组织人员,对小区开展逐户检查,重点排查住户的窗户、阳台等易发生高空坠物的安全隐患,预计一周之内完成全面排查。

据该小区物业经理称,目前物业已对小区进行逐户排查安全隐患,目前小区3500多户居民中,已经排查了1800多户,比如阳台上是否有摆放容易坠落的物品、家中是否有易燃易爆品等。此外,对于几户家庭窗户不结实的情况,物业也进行了更换维修。

文/图:广报全媒体记者贾政

[ 编辑: 佘湘娥 ]
分享到:
大洋微信二维码

大洋微信

广报汇微信二维码

广报汇

09:58 以色列前部长为何对穗“情有独钟”
以色列前部长为何对穗“情有独钟”
在广州国际生物岛,中以合作程度有你想像不到的“深”。 [详细]
09:50 广州东站将引入穗莞深城际铁路
广州东站将引入穗莞深城际铁路
四楼改造成穗莞深城际候车室,并与穗莞深城际列车联通。 [详细]
09:57 广州“两抢”案件同比下降68%
广州“两抢”案件同比下降68%
记者从广州市公安局获悉,今年以来(截至5月份)全市“两抢”(抢劫、抢夺)案件同比下降68%,日均仅1.5宗,并有27天实现了全市“两抢”零发案。“两抢”案件破案率大幅提高,同比提升40.3个百分点。 [详细]
09:49 为何广州人口规模定在2000万人?
为何广州人口规模定在2000万人?
面向2035年的《广州市国土空间总体规划(2018-2035年)》草案中提出广州常住人口规模在2000万人左右,意味着未来16年广州将增加约510万人口,年均增长在30万人左右。 [详细]
09:45 热心的哥帮助面包师“救回”手指
热心的哥帮助面包师“救回”手指
6月17日上午,市民陈先生拨打了白云公司的客服电话96122,激动地表示:“非常感谢蔡师傅!要不是他及时送我到医院救治,我的手指就救不回来了!请你们一定要表扬他!” [详细]
09:47 第三届来穗人员朗读者大赛启动
第三届来穗人员朗读者大赛启动
近日,由广州市来穗人员服务管理局主办,广州市中大社工服务中心承办,广州市义务工作者联合会协办的“我和广州有个故事”广州市来穗人员朗读者大赛(第三届)正式启动报名。 [详细]
09:52 冷水切钢板20秒!消防也玩高科技
冷水切钢板20秒!消防也玩高科技
本届展览面积突破3万平方米,汇集国内外近500家参展企业,邀请20多个国家和地区的约4万名行业嘉宾和专业观众前来参展、参观。 [详细]
回到首页
银河彩票下载手机版 重庆幸运农场开奖 如意彩票登录 麻将游戏代理 边锋双扣下载手机版
波克城市官方 亲朋手机移动充值中心 余姚游戏茶苑下载 炸金花 手机单机棋牌游戏 象棋游戏大厅下载 大连娱网棋牌大厅下载安装 最新棋牌评测网